Вопрос: Мне на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок для садоводства. В наличии имеется свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное администрацией сельского поселения в 1992 году. В отношении участка проведены кадастровые работы по уточнению местоположения его границ. Подготовлен межевой план. Я обратился в МФЦ с заявлением об учете изменений в связи с проведенным межеванием. Осуществление кадастрового учета при этом было приостановлено в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо. Как внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости?
Ответ: В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об описании местоположения земельного участка (границы) относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.
При этом в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется исключительно на основании заявления собственника такого объекта недвижимости.
Таким образом, осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка на основании заявления лица, которое является владельцем, пользователем (не собственником) земельного участка не допускается.
Следует отметить, что в настоящее время продолжает действовать Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» («Закон о дачной амнистии»).
В соответствии со статьей 7 данного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, в указанном случае необходимо:
- обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
- после осуществления государственной регистрации обратиться в МФЦ с заявлением об учете изменений.
19 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл (Кадастровая палата) состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам осуществления государственного кадастрового учета. Администрация Волжского района
Как вовлечь в налоговый оборот ранее учтенные земельные участки, незарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости? УФНС Республики Марий Эл
Кадастровая палата по Республике Марий Эл завершила поэтапную работу по передаче полномочий по приему-выдаче документов по услугам Росреестра в подразделения многофункциональных центров предоставления государственных и м Администрация Волжского района
Филиал «Мариэнерго» предупреждает детей и их родителей: чтобы избежать поражения электрическим током, необходимо придерживаться простых правил обращения с электричеством. ИА МедиаПоток
Администрация города Йошкар-Олы сообщает, что подрядная организация, которая займется благоустройством территории , вышла на объект для подготовки просеки. Газета Йошкар-Ола
Об этом сегодня объявлено на заседании оргкомитета по организации предварительного голосования
Процедура предварительного голосования не имеет аналогов в других политических объединениях в стране. Единая Россия
На базе Штаба общественной поддержки Республики Марий Эл «Единая Россия» провела круглый стол
На базе Штаба общественной поддержки Республики Марий Эл прошел круглый стол на тему: Единая Россия
Причиненный ущерб составил почти 60 тысяч рублей.
В полицию поступило заявление о факте мошенничества от 29-летнего местного жителя. УМВД Республики Марий Эл
из архива "Про Город"
С начала 2024 года из Перинатального центра были выписаны девять новорожденных, которым потребовалось применение передовых медицинских технологий для лечения. Pg12.Ru
Зампредседателя Правительства Марий Эл — министр культуры, печати и по делам национальностей Константин Иванов поздравил работников театра с их праздником, который отмечается сегодня. Marimedia.Ru
В пятницу, 29 марта 2024 года, в УФСИН России по Республике Марий Эл (г. Йошкар-Ола, улица Строителей, 94, кабинет 404) состоится прием граждан по личным вопросам. УФСИН