Как распорядиться земельной долей?

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.  Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. При этом площадь выделяемого земельного участка должна составлять не менее размера, указанного в документе на земельную долю.  Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, то можно самостоятельно выделить земельный участок. Для этого собственнику земельной доли необходимо  обратиться к кадастровому инженеру и заключить соответствующий договор. В соответствии с договором кадастровый инженер подготавливает проект межевания земельного участка. Проект межевания должен быть согласован с другими участникам долевой собственности. Согласование проекта является обязательным. Предметом согласования являются размер выделяемого участка и местоположение. Извещение о необходимости согласования проекта направляются участникам долевой собственности или публикуется в СМИ. Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений. Подготовленный проект межевания утверждается решением собственника земельной доли. После проведения кадастровых работ вам выдается межевой план, который подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. После  получения межевого плана вам необходимо обратиться в Росреестр для  постановки на кадастровый учет и  регистрации права собственности и представить следующие документы: -заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;  - правоустанавливающий документ на земельную долю. Представлять этот документ не нужно, ели право на земельную долю ранее уже было зарегистрировано; - проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; - межевой план. За государственную регистрацию права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения взимается государственная пошлина в размере 350 руб. Проведенные кадастровый учет и государственная регистрация удостоверяются выпиской из ЕГРН.  Подать документы можно в МФЦ, а также в электронном виде через официальный сайт Росреестра rosreestr.ru. В последнем случае для граждан размер госпошлины будет меньше на 30 %.
 

 
По теме
В 2018 году владельцы 6 соток, имеющие льготы по имущественным налогам, смогут воспользоваться налоговым вычетом, уменьшающим земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка.
23.04.2018
59545310.jpg - Администрация Волжского района «Администрация Волжского муниципального района информируют о возможности предоставления в собственность за плату в соответствии со ст.39.6, 39.15, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка,
17.04.2018
 
Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, проводят кадастровые инженеры – физические лица,
16.04.2018
20180719_9.jpg - Администрация Советского района Лето—прекрасное время для проведения дня деревни. Свои именины уже отметили несколько населенных пунктов нашего района.
19.07.2018 Администрация Советского района
В Марий Эл зарегистрировано очередное происшествие на водоеме. Вечером 18 июля 2018 года в оперативную дежурную смену Центра управления в кризисных ситуациях ГУ МЧС России по Республике Марий Эл поступило сообщение,
20.07.2018 Газета Волжская Правда
Сернурцы на Земле предков - Газета Край Сернурский 14 июля в Килемарском районе прошли Межрегиональные фольклорно-этнографический праздник «Земля предков» и фестиваль районов Поволжья «Мы с Ветлуги реки», посвященные 100-летию Республики Марий Эл.
19.07.2018 Газета Край Сернурский
Праздник в честь преподобного Сергия в монастыре - Йошкар-Олинская епархия Автор: Иван Трофимов 18 июля, в день памяти преподобного Сергия Радонежского, митрополит Йошкар-Олинский и Марийский Иоанн возглавил Божественную литургию в Богородице-Сергиевой пустыни.
19.07.2018 Йошкар-Олинская епархия
Фото Павла Старикова. Наконец-то пятница! Ответим на вопрос йошкаролинцев: «Где отдохнуть в выходные в марийской столице?» .
13.07.2018 Газета Ваш Новый День
В минувшую субботу завершился Всероссийский слет марийской молодежи. X слет собрал представителей разных областей и республик со всей России.
12.07.2018 Газета Край Сернурский
Визит знаменитого российского шахматиста Сергея Карякина и его встреча с преподавателями, тренерами и студентами Марийского государственного университета станут по-настоящему историческими.
19.07.2018 МарГУ
картинка.jpg - Министерство спорта Сегодня, 20 июля 2018 г., отмечается МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕНЬ ШАХМАТ.  Шахматы – увлекательное занятие, которое требует от игроков сосредоточия внимания,  четкого логического мышления и умения видеть перспективу действий.
20.07.2018 Министерство спорта
Фото Павла Старикова. 19 июля Йошкар-Олу посетил знаменитый гроссмейстер, чемпион мира по быстрым шахматам, человек, вошедший в книгу рекордов Гиннесса, обладатель кубка мира ФИДЕ Сергей Карякин.
20.07.2018 Газета Ваш Новый День
Сегодня, 19 июля, Глава республики Александр Евстифеев встретился с вице-чемпионом мира по шахматам, обладателем Кубка Мира ФИДЕ, заслуженным мастером спорта России Сергеем Карякиным.
20.07.2018 Газета Волжская Правда
Гострудинспекция в РМЭ провела проверку в ООО "Ивушка" - Госинспекция труда  Государственной инспекцией труда в Республике Марий Эл была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права,
20.07.2018 Госинспекция труда
Ход гроссмейстера: в Марий Эл создадут шахматную школу Сергея Карякина - Газета Ваш Новый День Фото Павла Старикова. 19 июля Йошкар-Олу посетил знаменитый гроссмейстер, чемпион мира по быстрым шахматам, человек, вошедший в книгу рекордов Гиннесса, обладатель кубка мира ФИДЕ Сергей Карякин.
20.07.2018 Газета Ваш Новый День
На сайте госзакупок 14.07.2018 г. размещена информация об электронном аукционе (закупка № 0108300011418000026 ). Наименование объекта закупки - выполнение работ по благоустройству дворовой территории по адресу: г. Волжск,
19.07.2018 Газета Волжская Правда
12 июля в администрации Советского района состоялось плановое заседание межведомственной районной комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения (БДД) под председательством первого заместителя главы администраци
19.07.2018 Администрация Советского района