Как распорядиться земельной долей?

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.  Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. При этом площадь выделяемого земельного участка должна составлять не менее размера, указанного в документе на земельную долю.  Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, то можно самостоятельно выделить земельный участок. Для этого собственнику земельной доли необходимо  обратиться к кадастровому инженеру и заключить соответствующий договор. В соответствии с договором кадастровый инженер подготавливает проект межевания земельного участка. Проект межевания должен быть согласован с другими участникам долевой собственности. Согласование проекта является обязательным. Предметом согласования являются размер выделяемого участка и местоположение. Извещение о необходимости согласования проекта направляются участникам долевой собственности или публикуется в СМИ. Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений. Подготовленный проект межевания утверждается решением собственника земельной доли. После проведения кадастровых работ вам выдается межевой план, который подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. После  получения межевого плана вам необходимо обратиться в Росреестр для  постановки на кадастровый учет и  регистрации права собственности и представить следующие документы: -заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;  - правоустанавливающий документ на земельную долю. Представлять этот документ не нужно, ели право на земельную долю ранее уже было зарегистрировано; - проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; - межевой план. За государственную регистрацию права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения взимается государственная пошлина в размере 350 руб. Проведенные кадастровый учет и государственная регистрация удостоверяются выпиской из ЕГРН.  Подать документы можно в МФЦ, а также в электронном виде через официальный сайт Росреестра rosreestr.ru. В последнем случае для граждан размер госпошлины будет меньше на 30 %.
 

 
По теме
В 2018 году владельцы 6 соток, имеющие льготы по имущественным налогам, смогут воспользоваться налоговым вычетом, уменьшающим земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка.
23.04.2018
59545310.jpg - Администрация Волжского района «Администрация Волжского муниципального района информируют о возможности предоставления в собственность за плату в соответствии со ст.39.6, 39.15, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка,
17.04.2018
 
Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, проводят кадастровые инженеры – физические лица,
16.04.2018
20012862.jpg - Администрация Волжского района        1 октября – Международный день пожилых людей.        В связи с ежегодным празднованием Международного дня пожилых людей  в Волжском районе  с 1 по 10 октября 2018 года объявляется декада,
21.09.2018 Администрация Волжского района
Каждую субботу сентября на летней эстраде Центрального парка культуры и отдыха для жителей и гостей города Йошкар-Олы проходит «Общегородская зарядка».
21.09.2018 I-ola.Ru
В Йошкар-Оле загорелось общежитие - Газета Ваш Новый День Соблюдайте правила пожарной безопасности! Сегодня в 16:00 в Йошкар-Оле на улице Карла Маркса загорелось девятиэтажное университетское общежитие.
20.09.2018 Газета Ваш Новый День
В Йошкар-Оле обворовали туалет - Yopress.ru Ущерб превысил 39 тысяч. В среду, 19 сентября, в Йошкар-Оле была совершена кража в одном из ресторанов быстрого питания на улице Первомайской – из туалетной комнаты заведения похитили сушилку для рук,
21.09.2018 Yopress.ru
В Марий Эл бывший сотрудники полиции подозревается в получении взятки - Газета Ваш Новый День Экс-сотруднику полиции предъявлено обвинение во взяточничестве. 35-летнего бывшего участкового уполномоченного полиции отдела полиции №3 УМВД России по Йошкар-Оле обвиняется в получении взяток.
20.09.2018 Газета Ваш Новый День
Куда пойти в Йошкар-Оле в эти выходные? - Газета Ваш Новый День Вот и пролетела со скоростью ветра очередная рабочая неделя. И если время бежит так быстро, давайте насытим его яркими событиями.
21.09.2018 Газета Ваш Новый День
В настоящее время туризм в Республике Марий Эл активно развивается. Вот и в Сернурском музейно-выставочном комплексе им.
20.09.2018 Газета Край Сернурский
15 сентября в п. Сернур состоялся легкоатлетический пробег, посвященный памяти воина-интернационалиста О.Завойских и участника боевых действий на Северном Кавказе А.Макматова.
20.09.2018 Газета Край Сернурский
Спортивная опора - Газета Ваш Новый День Марий Эл можно по праву назвать спортивной республикой: здесь активно развиваются различные виды спорта, а работа над своим физическим состоянием становится одним из самых популярных видов активности,
21.09.2018 Газета Ваш Новый День
В прошлую субботу, 15 сентября, на традиционный День Кукнура cъехались земляки, гости не только из нашей республики, но и других регионов страны, артисты, предприниматели, спортсмены - все,
20.09.2018 Газета Край Сернурский
19 сентября в бассейне физкультурно-оздоровительного комплекса «Политехник» в Йошкар-Оле состоялись соревнования по плаванию в рамках Спартакиады Главного управления МЧС России по Республике Марий Эл.
21.09.2018 Газета Волжская Правда
По требованию прокурора работа торгово-развлекательного центра «Плаза» в Йошкар-Оле  приостановлена - Прокуратура Сегодня, 21.09.2018, службой судебных приставов приостановлена деятельность по эксплуатации здания ТРЦ «Плаза»до устранения нарушений законодательства.
21.09.2018 Прокуратура
О нарушениях санитарных правил МУП «Оршанский водоканал» Управлением Роспотребнадзора по Республике Марий Эл при проведении плановой выездной проверки в отношении МУП «Оршанский водоканал» установлено,
21.09.2018 Роспотребнадзор