Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения?

Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл   Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось. Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью. 1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. 2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. 3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности: - на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;  - на совершение сделок, требующих нотариальной формы; - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. 4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности). 5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня. Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур. При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Ещё новости о событии:

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
18:45 13.12.2017 Куженерский муниципальный район - Куженер
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл   Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях,
17:15 13.12.2017 Администрация Советского района - Советский
 
По теме
Приказом Управления Росреестра по Республике Марий Эл установлены сокращенные сроки оказания государственных услуг по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав по заявлениям, поданным в электронном виде.
Приказом Управления Росреестра по Республике Марий Эл установлены сокращенные сроки оказания государственных услуг по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав по заявлениям, поданным в электронном виде.
Специалисты ведомства разъяснят, какие сделки с недвижимостью требуют обязательного  нотариального удостоверения, как через Интернет оформить право на квартиру, дом или гараж,  подскажут,
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл (далее – Филиал) сообщает, что с 12.12.2017 в офисе Филиала, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул.
Как подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость, находящуюся в другом регионе, не выезжая за пределы Республики?
На вопросы об экстерриториальном принципе приема документов на регистрацию прав ответит Марина Малаева, заместитель начальника территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл,
С начала 2024 года Отделение СФР по Республике Марий Эл оплатило услуги по родовым сертификатам для 1605 женщин и детей региона на общую сумму 7,6 миллиона рублей.
Куженерский муниципальный район